宏观

★4月CPI重回“3”时代

5月12日，据统计局网站公布的数据，年4月份的全国居民消费价格（CPI）同比上涨3.3%。其中食品价格上涨14.8%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨4.7%，服务价格上涨0.9%。1~4月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨4.5%。

4月份，全国居民消费价格环比下降0.9%。其中食品价格下降3.0%，非食品价格下降0.2%；消费品价格下降1.3%，服务价格持平。

点评

之前由于疫情的关系，CPI指数一度涨到5.4，而CPI作为衡量消费价格的指数，反映的是当前的物价水平。从4月份公布的数据来看，CPI指数持续下行，主要是食品价格的环比下降所致。因为随着各部门的复工复产有序进行，食品类的供应也随着天气变暖逐渐增加了供给，供应的增加带动了商品价格的下降。

而在过去的这一段时间，国内的需求虽然也在稳步上升，但是整体而言需求端尤其是在餐饮、旅游等服务行业的消费高峰还没有到来。未来等消费需求涨上来，CPI指数或许还有反弹的可能。

金融

★地方债余额攀高突破23万亿

5月11日，财政部披露的数据显示，截至年4月末，全国地方政府债务余额亿元。其中，一般债务亿元，专项债务亿元；政府债券亿元，非政府债券形式存量政府债务亿元。

1月全国发行地方政府债券.64亿元，全部为新增债券；2月全国发行地方政府债券亿元，全部为新增债券；3月全国发行地方政府债券亿元，其中发行新增债券亿元，发行再融资债券亿元。4月全国发行地方政府债券亿元，其中新增债券亿元，再融资债券亿元。

点评

因为前几个月地方债券的放量发行，留给4月的额度并不多，所以4月发债节奏相比前几个月显著放缓。但不久前国常会提出会再下达1万亿元的专项债额度，预计5月还有可能迎来地方债发行的小高峰。另外从央行发布的报告来看，货币政策也可能会配合提供流动性支持。

此前的专项债大多投向基建项目，下一轮发行高峰将进一步加码基建投资。而近期棚改专项债也恢复了发行，这也为以往未完成的存量项目提供了资金支持。但是如此庞大的债务负担，肯定会对各地政府造成不小还款的压力。

地产

★4月大连二手房价部分城区价格有所复苏

贝壳近日发布4月份的大连市区（市内七区+瓦房店）的二手房价地图，随着市场逐渐进入正轨，部分城区的二手房价格有所复苏。

4月份大连贝壳全平台产生带看达21.89万次（含重复带看），相比3月份带看量增加了6.7万次，达到近一年的带看量最高值。新增房源挂牌量继续保持了很高的数量，4月份全贝壳平台新增2.07万套挂牌房源，与3月份基本持平。

截止到5月11日，大连链家总挂牌房源达到9.1万套，其中主城区挂牌4.72万套、金开挂牌2.96万套、旅顺口挂牌套、普兰店+瓦房店挂牌套，新增房源挂牌量依旧保持增长趋势。

价格方面，4月份大连贝壳挂牌均价元/平，环比上涨5.7%。成交均价元/平，环比下降0.2%，成交均价虽然继续探底，但这主要是由于瓦房店+普兰店两个新城区均价环比下降幅度较大，从而将整体价格拉低，其他区域大部分价格有所复苏。

区域方面，4月份市内区域价格环比上涨的占多数，部分城区价格开始复苏。包括有西岗、高新园、甘井子、金州和旅顺口。其中西岗区成交均价环比上涨12.4%，价格已经恢复到了区域市场正常水平。中沙、沙河口和开发区价格环比下降。旅顺口区因为去年同期成交小区仅限于龙王塘区域，而今年4月份成交小区数量骤增，已扩展到全旅顺区域，因此价格同比降幅较大。

相比于市区，大连郊区二手房市场价格环比降幅较大，瓦房店和普兰店价格全部环比下降，证明了市场处于买方主导时，交易活跃主体将会重新回归市区。

中山区成交均价元/平

环比下降3%

4月份中山区成交和挂牌均价双双环比下降。贝壳成交TOP5小区里，多数价格也环比下降，其中名仕国际公寓（70年产权住宅）价格环比下降36.8%，目前均价只有一万左右。TOP5小区里只有九中安乐街均价环比上涨，目前成交均价接近四万。

甘井子区成交均价元/平

环比上涨5.1%

4月份甘井子区成交情况火热，不论是整体成交价，挂牌价还是成交TOP小区，价格全都处于环涨态势，改善小区保利西山林语4月也入榜，成交均价突破两万。

西岗区成交均价元/平

环比上涨12.4%

西岗区4月份二手房市场成交情况也非常良好，区域整体和TOP5小区价格全部环比上涨。TOP5小区里实验小学同庆街和34中纪念街均价突破两万，34中林荫巷均价突破三万。

沙河口区成交均价元/平

环比下降2.8%

沙河口区4月份二手房市场热度一般，成交价和挂牌价环比下降。TOP5小区里侯二小区、桃山小区和孙家沟价格环比下降，成交热门里全部是刚需小区。

高新园区成交均价元/平

环比上涨5.6%

4月份高新园区二手房热度恢复较快，TOP5里多数小区价格环比上涨，其中中铁诺德滨海花园均价环比上涨11%，大华锦绣华城四期成交均价接近2.5万。

旅顺口区成交均价元/平

环比上涨8.4%

旅顺口区4月份二手房均价环比上涨8.4%，TOP5小区里有涨有降，其中位于旅顺开发区的华通和平海岸小区成交火热，有三个项目上榜。其余的为龙王塘区域小区。

开发区成交均价元/平

环比下降0.3%

金州成交均价元/平

环比上涨1.2%

4月份金州区二手成交均价环比上涨1.2%，开发区二手成交均价环比下降0.3%。TOP5小区里除了新希望家园之外，其余都是开发区小区。

普兰店区成交均价元/平

环比下降6.6%

瓦房店市成交均价元/平

环比上涨13.3%

4月份郊区二手房市场均价遇冷，普兰店和瓦房店均价全部环比下降，其中瓦房店成交均价环比下降13.3%。

贸易

★猪肉价格连续12周下降

查阅农业农村部生猪及猪肉价格每周监测数据以及“农产品批发价格指数”每日监测数据了解到，今年第7周（即2月10日-2月16日），全国规模以上生猪定点屠宰企业生猪平均收购价格和白条猪平均出厂价格达到年内高点。从今年第8周（即2月17日-2月23日）起至第19周（即5月4日-5月10日），猪肉平均批发价格为43.14元/公斤，环比下降1.7%，猪肉市场价格已经连续12周回落。

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来源：综合自各大财经门户网站

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