虽然在大流行期间，加拿大一些主要城市的租金可能有所下降，但是由于房价不断飙升，竞价抢房现象盛行，似乎对租房市场屋产生了连锁反应，一些专家认为在可预见的未来，租房也可能会出现竞价抢offer大战的情况。

图：中国香港新移民阿夫辛·利瓦尔（AfshinLivar）列治文山寻找出租房屋时陷入了多次竞购战。

在大多伦多地区从事15年房地产的经纪苏·赫德尔(SueHeddle)说：“我以前从未见过这样的情况。”

赫德尔说，她经常看到租户出价高于租金的标价，并提供数月的预付款。例如，她最近挂牌出租一套房子，最后以比公布租金价高出加元/月租出。

“每个平淡无奇（run-of-the-mill）的地方都有一场竞标战。”

地产经纪和其他专家表示，在安省的一些地区，出租房屋的短缺变得尤为严重，与加拿大大部分地区一样，打多伦多地区存在住房负担能力问题。

AD:

(轻松点击图片即可链接了解详情哦)

专家们担心，随着新家庭的建立或大量移民不断抵达，问题会变得更加糟糕。

在加拿大，目前没有跟踪出租房屋价格的综合数据源，更不用说跟踪竞价战的统计数据了。

但加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的经济学家达娜·塞纳加马(DanaSenagama)表示，租赁房屋的竞购战是房价上涨的副产品。

她说：“传统上，每当房屋购买市场非常火爆时，它几乎会在租赁市场上重演。”

CBC新闻采访了十几位地产经纪和租户，他们描述了出租房屋的竞购战。

事实上，现在可供出租的房子并不多。根据CMHC的数据，加拿大超过90%的独立式住宅是自住的，只有不到10%是空置或用于出租。

CMHC的数据还显示，渥太华、多伦多、汉密尔顿、伦敦和温莎等城市的所有住房类型的平均租金在年上涨了4.7%至8.4%，尽管几乎所有这些城市的空置率都在增加。（汉密尔顿例外）

运营Realtor.ca地产网的加拿大房地产协会(CREA)表示，它不会跟踪出租房屋的数据，因为它们只是其挂牌中的一小部分。

过去十多年来，地产经纪RalphCiancio一直在万锦市和多伦多东北部的其他地区出售房屋。

他说，在过去，只有极具吸引力的出租房屋才能净报价高于挂牌价格。现在，租房竞价战很常见，因为人们为他所在地区的少数房源而战。

他说：“现在正在进行的竞购战是出于租户的需要。”

多伦多市北面华人聚居的列治文山也非常严重租房竞价战。

上个月，阿夫辛·利瓦尔在列治文山为他的五口之家寻找出租房屋时陷入了多次竞购战。

利瓦尔年带着妻子和三个孩子从中国香港移居加拿大，在香港那里仍然有业务。利瓦尔说，妻子在这里有一份工作，但家里的积蓄已经捉襟见肘。

租房和买房一样紧张，就他而言，利瓦尔非常担心为家人找到出租房屋，以至于他说，他实际上为租房之事而烦到掉头发。

抓住火爆的房地产市场的机会，利瓦尔的房东最近卖掉了他在列治文山五居室房子，他每月支付3,加元房租。

于是，利瓦尔不得不再寻找新住处，利瓦尔说，他曾尝试租一套挂牌租金每月3,加元的房屋，最后被抢到4,加元。

在查看了数十个房源、更换了地产经纪，并在他出价高于挂牌租金的八场竞标战中均失败而回。

利瓦尔说：“我感到极度沮丧和绝望。”

利瓦尔说。“你可以继续出价抢offer，抢offer，抢offer，然后又不成功。所以这使得非常有压力。”

第九次抢Offer，利瓦尔终于成功了。

与现在住的房子相比，这个房屋更小、更旧，但每月租金3,加元，比他们之前支付的费用高加元。

除了提供额外资金外，利瓦尔还提前支付了四个月的租金以达成交易。

利瓦尔面临的过程类似于房地产中常见的盲目竞标抢房过程，尽管这种做法受到审查，因为它可能会煽动绝望的买家盲目出价而推动炙手可热的市场。

利瓦尔说，他的经历让他怀疑一些租房竞标战是否是房东和地产经纪制造的，因为“他们知道自己在玩什么。”

大流行太难了，不但买房要抢offer，现在连租房也要抢。

AD:

(轻松点击图片即可链接了解详情哦)

精彩推荐

把握城市发展红利?大型社区Crosstown首座高端低密度CREST来临!毗邻最新地铁轻轨LRT入口,贯穿多伦多!

-最新精美双车库独立屋SouthCornell独家签约！万锦热区,比邻学校,公园,社区中心,不容错过！

-UnionVillage二期如期而至！万众期待的全新独立屋/镇屋终于来了！

-OakridgeMeadow最新独立屋及9尺楼底无管理费有后院镇屋!先到先得！

-举步地铁+富饶社区+核心地段+顶私云绕的地标OneDelisle重磅来临！

-仅5%定金入住城中之王"TheResidencesonLombard"典雅复古精品公寓！

第一年只需10%定金抢购旺市中心大型社区+地铁楼盘GrandFestival重磅来临！

-顶级私校+奢华主流社区OscarResidences精品公寓V-VIP预订开始！

-仅40余万起坐拥繁华金融市中心,步行地铁站/Ryerson大学,多大主校园的PrimeCondo即将来临！！

仅40万余起?市中心直通地铁精品公寓!毗邻Yonge/Bloor至尊地段+多伦多大学!首批白金认购价格出炉！

-万锦McCowan/16th尊贵地段豪华镇屋MarkhamMills内部预售V-VIP现已开始！

-名商打造AngusGlenSouthVillage奢华镇屋及独立屋V-VIP首发即将开始！

-仅40余万起就可购买市中心毗邻COLLEGE地铁站的JAC豪华公寓！白金代理价格表及户型图现已发布！

-RichmondHill热门社区+学区超豪华独立屋/半独立屋/镇屋Richlands重磅来临

-仅90余万起抢购万锦热门社区全新经典独立屋/半独立屋！

-只需10%定金!双地铁+名校!城中之王WhiteHaus大"放价"!最新户型限时购！

-炸了!只因这个这个项目,0人想要预定？这城市将重现疯抢楼花盛况！