在大连生活，房价总是个揪心又绕不开的话题。

??中国房价行情网数据显示，近一月大连二手房市场新增房源总计24,套，平均单价达元/平，环比下降0.99%。

??其中，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区分居房价排行前四位，成交均价在至元/平之间；金州区、旅顺口区次之，成交均价分别为元/平和元/平。相比之下，庄河市、普兰店区、瓦房店市房价表现稍逊，尚未突破元/平。

??从房价涨幅情况看，同比方面，除普兰店区、瓦房店市外，其余八区房价均有不同幅度上涨，其中旅顺口区涨幅最大，达10.84%；中山区涨幅相对最小，为1.08%。环比方面，仅西岗区、沙河口区、甘井子区房价呈正增长态势，涨幅在1.79至5.65个百分点之间，普兰店区房价环比降幅最大，达6.39个百分点。

??有网友感叹称“选对房子尤为关键”！因为单就房产的金融属性而言，房价涨跌是最直观的表现。房产的保值性越高，抗风险能力越大，尤其是在房价走势不一的时期。

??对此，笔者建议选房的第一步应明确房子的性质，决定哪些类型的房子可以考虑，哪些坚决不碰；其次应综合考虑居者自身的置业需求，并初步锁定购房的区域和房子的类型；再次则可从户型、景观、采光、通风、噪声、楼层、产权等方面进行细节把握及筛选。与此同时，若能再亲自走上几个小区，看上几十套房子，对不同的房子有一些直观的感受，选错房的概率就会大大降低了。

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